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    “十四五”開(kāi)篇,蘭州高新區還有什么值得期待?

    發(fā)布時(shí)間:2021-09-17 來(lái)源:隴星集團
    蘭州發(fā)源于農耕水利,崛起于工業(yè)時(shí)代,蝶變于產(chǎn)業(yè)轉型。建國初期的短短十余年,蘭州就快速發(fā)展成了新中國代表性的工業(yè)城市,城市GDP也一度進(jìn)入全國二十強。改革開(kāi)放后,蘭州再次抓住時(shí)代機遇,進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結構調整,以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為蘭州“換血”發(fā)展。

    毋庸置疑,過(guò)去的30年里,蘭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區一步步推動(dòng)著(zhù)蘭州完成了“蛻變”。

    蘭州高新區,重塑蘭州產(chǎn)業(yè)格局

    設立于1991年的蘭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(以下簡(jiǎn)稱(chēng)蘭州高新區)目前共轄有五大園區,是我國首批國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區,也是蘭州城市經(jīng)濟發(fā)展的重要推動(dòng)力量。

    這些年來(lái),蘭州高新區一直在為蘭州的經(jīng)濟發(fā)展“打頭陣”,蓄能開(kāi)拓,屢創(chuàng )佳績(jì)。數據顯示,目前蘭州的高新技術(shù)企業(yè)共有600多家,其中一半以上都在蘭州高新區;2020年,蘭州高新區的GDP達到了292億元,占全市GDP總量比值也超過(guò)了10%。

    早早發(fā)展成熟的蘭州高新區雁灘園區,聚集了隴星集團、中糧可口可樂(lè )、耐馳泵業(yè)、甘肅電信、中富容器、甘肅紫光等高新技術(shù)企業(yè),是蘭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“中堅力量”,這里不僅企業(yè)眾多、配套設施齊全、生活方便,還是蘭州總部經(jīng)濟發(fā)展的核心區域。


    (隴星總部園區實(shí)景圖)

    總部經(jīng)濟是城市現代化進(jìn)程的強大引擎,也是城市格局重塑的動(dòng)力源,可以為區域經(jīng)濟發(fā)展帶來(lái)稅收供應、產(chǎn)業(yè)聚集、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、消費帶動(dòng)、就業(yè)乘數、資本放大等諸多外溢效應。如今誰(shuí)能搶占蘭州高新區總部經(jīng)濟發(fā)展的價(jià)值高地,誰(shuí)就能成為總部經(jīng)濟核心,迸發(fā)出價(jià)值。

    顯然,隴星總部經(jīng)濟示范園區(以下簡(jiǎn)稱(chēng)隴星總部園區)已站在“高地”之上。

    隴星總部園區,搶占高新價(jià)值高地

    隴星總部園區是蘭州總部經(jīng)濟園區的先行者,不僅是蘭州市“出城入園”重點(diǎn)項目,也是蘭州市第一個(gè)開(kāi)工建設的純總部經(jīng)濟園區,曾先后榮獲“城關(guān)區隴星總部經(jīng)濟示范園區”、“蘭州國家高新區總部經(jīng)濟示范園區”等美譽(yù)。

    從區位上來(lái)看,隴星總部園區位于蘭州高新區雁東商圈核心位置,四周企業(yè)密集、商圈環(huán)繞,商業(yè)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚,再加上周邊的城市主干道、軌道交通、高速路等形成的多維立體交通體系,這里也能夠快速通達全城。


    (隴星總部園區鳥(niǎo)瞰圖)

    此外,隴星總部園區也有超高的設計、建設水準和配套功能。園區甲級寫(xiě)字樓配備中央空調和新風(fēng)系統,外立面采用了高檔天然石材,配備了中空隔熱斷橋窗戶(hù)和幕墻,同時(shí)以5000㎡/部的標準裝配電梯,公共部分精裝修……不管是環(huán)境還是服務(wù)都首屈一指。

    計劃投資總額30億元,總建筑面積38萬(wàn)㎡的隴星總部園區占據了地段優(yōu)勢,也有明顯的項目亮點(diǎn),不過(guò)其最具特色的優(yōu)勢,還要數其整體的布局和定位。

    不同于常見(jiàn)的城市綜合體和商業(yè)樓盤(pán),隴星總部園區不僅擁有5A甲級寫(xiě)字樓、企業(yè)獨棟辦公樓,還有精品公寓式酒店、高端商務(wù)公寓、精品商業(yè)街、下沉式文化廣場(chǎng)等諸多業(yè)態(tài),聚集了企業(yè)、技術(shù)、人才、資本等諸多紅利。

    值得一提的是,隴星總部園區還是蘭州“政企合作”的代表項目。在“政府主導、企業(yè)運營(yíng)”的模式下,該園區將形成產(chǎn)業(yè)互補、項目互動(dòng)、資金互通的強大聚合效應,為入駐企業(yè)帶來(lái)廣闊的發(fā)展空間,開(kāi)啟中國西部“總部聯(lián)合運營(yíng)”的新商務(wù)時(shí)代。

    隴星總部園區
    (隴星總部園區實(shí)景圖)

    基于以上種種優(yōu)勢,近些年入駐隴星總部園區的企業(yè)數量也一再攀升。2021年,隴星總部園區已入駐企業(yè)365家,涉及諸多行業(yè)。其中不僅有西部地區規模最大的人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園——蘭州人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、中國電建、中建五局、中國十七冶等世界500強企業(yè);還有甘肅六建集團、甘肅省城鄉投資集團、農夫山泉寧波方太、??低暤葒鴥壬鲜泄疽约笆却笮推髽I(yè)和諸多銀行。

    占據多方優(yōu)勢的隴星總部園區,如今已經(jīng)成為了高新技術(shù)企業(yè)爭先入駐的核心園區,而這也催生了其自身的價(jià)值。隨著(zhù)隴星總部園區建設的迅速推進(jìn),這里全新的業(yè)態(tài)即將展現,更加優(yōu)質(zhì)的“價(jià)值空間”已經(jīng)成型。

    需求催生機遇,呈現全新價(jià)值空間

    面向“十四五”,蘭州高新區已經(jīng)確定了以下目標:GDP年均增長(cháng)超過(guò)7%,總量突破410億元,市場(chǎng)主體達到3萬(wàn)家,高新技術(shù)企業(yè)達到650家,規模以上工業(yè)企業(yè)超80家,生物醫藥首位產(chǎn)業(yè)集聚度達到30%以上,核心區人口數量達到50萬(wàn)人。

    蘭州高新區還會(huì )持續高質(zhì)量發(fā)展,在如此明確的目標下,蘭州高新區需要“產(chǎn)業(yè)品質(zhì)躍升、人才資源集聚”,其需求也很明顯,即“空間”。說(shuō)白了就是辦公空間、居住空間、創(chuàng )業(yè)空間、孵化空間等等。毋庸置疑,隴星總部園區還將迎來(lái)新機遇。

    目前,隴星總部園區已建成隴星大廈、A座寫(xiě)字樓、B座企業(yè)獨棟辦公樓以及E座、F座寫(xiě)字樓。2021年,高29層的C座高端商務(wù)公寓樓已經(jīng)建成,與此同時(shí),高121.8米、30層的超高層地標性建筑——D座也即將開(kāi)建,完工后將為園區帶來(lái)超高層國際標準寫(xiě)字樓。

    隴星總部園區C坐商務(wù)公寓

    當然,隨著(zhù)蘭州高新區雁灘園區的布局不斷成熟、人口不斷增多,小微企業(yè)也將變成其產(chǎn)業(yè)布局中的重要部分,再加上居住人口和就業(yè)人才規模增長(cháng)、蘭州城市影響力提升下旅游人口的增長(cháng),雁灘園區對酒店、創(chuàng )業(yè)、娛樂(lè )、商務(wù)休閑的需求也會(huì )明顯。

    需求即機遇,隴星總部園區多元化的空間價(jià)值,將在未來(lái)迸發(fā)出巨大能量,當下最具吸引力的就是公寓。

    隴星總部園區高端商務(wù)公寓于2021年9月建成,恰逢蘭州高新區“十四五”攻堅期的全新目標出爐,這里勢必會(huì )滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)躍升、人才匯集、科創(chuàng )孵化、休閑娛樂(lè )等多方位需求,進(jìn)一步成為雁灘園區無(wú)可比擬的價(jià)值高地。

    隴星高端商務(wù)公寓樓總建筑面積3.4萬(wàn)㎡,集辦公與居住功能為一體,宜商、宜住、宜投資。項目采用高檔石材與玻璃幕墻打造外立面,擁有高品質(zhì)甲級寫(xiě)字樓同標準的外觀(guān)形象。另外,公寓6部電梯、2.4米寬公共走廊、3.3米標準層高的設計,也凸顯了其空間朗闊、舒適的感覺(jué),是都市白領(lǐng)、企業(yè)高管、高端人才的優(yōu)質(zhì)選擇。

    當然,隴星公寓不僅恰逢機遇、產(chǎn)品優(yōu)質(zhì),還占據了“頂配”的資源。

    隴星公寓享受隴星總部園區成熟配套,樓下中國銀行、中國工商銀行、浦發(fā)銀行、甘肅銀行等銀行林立,方便創(chuàng )業(yè)者及公司辦理匯款及發(fā)放工資,保障了辦公的便利性;同時(shí),園區地下大型停車(chē)庫,還能較大程度滿(mǎn)足停車(chē)需求,在此居住、上班、訪(fǎng)客都非常方便。

    另外,隴星公寓還能享受園區8000㎡餐飲中心、3000㎡體檢中心、3000㎡健身中心、8000㎡園林式庭院景觀(guān)帶來(lái)的良好的就餐、醫療、運動(dòng)健康和休閑觀(guān)景體驗,以及600多人大型會(huì )議中心帶來(lái)的優(yōu)質(zhì)辦公配套,足以滿(mǎn)足居住、辦公乃至消費等不同群體的多元化需求。

    值得一提的是,隴星總部園區內還有精品商業(yè)街、咖啡廳、書(shū)吧、精品店等配套,有關(guān)生活、休閑、娛樂(lè )、會(huì )客的優(yōu)質(zhì)配套一應俱全。隴星公寓盡享的優(yōu)質(zhì)資源,在蘭州眾多公寓項目中幾無(wú)比擬者,在此居住可以享受高品質(zhì)生活,在此辦公也可以盡享超乎想象的便捷體驗。

    過(guò)去的30年里,蘭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)轉型,帶動(dòng)了蘭州城市經(jīng)濟發(fā)展;現在乃至未來(lái),蘭州高新區仍是蘭州產(chǎn)業(yè)“迭新”的“排頭兵”,也催生出了價(jià)值高企的多功能空間。

    目前隴星高端商務(wù)公寓59-120㎡戶(hù)型正在火熱認購中,蘭州高新區價(jià)值高地,就在此間,作為蘭州總部經(jīng)濟發(fā)展的“樣本”,隴星總部園區紅利盡顯,隴星高端商務(wù)公寓也將坐攬更大的價(jià)值。
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