蘭州發(fā)源于農耕水利，崛起于工業(yè)時(shí)代，蝶變于產(chǎn)業(yè)轉型。建國初期的短短十余年，蘭州就快速發(fā)展成了新中國代表性的工業(yè)城市，城市GDP也一度進(jìn)入全國二十強。改革開(kāi)放后，蘭州再次抓住時(shí)代機遇，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結構調整，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為蘭州“換血”發(fā)展。
毋庸置疑，過(guò)去的30年里，蘭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區一步步推動(dòng)著(zhù)蘭州完成了“蛻變”。
蘭州高新區，重塑蘭州產(chǎn)業(yè)格局
設立于1991年的蘭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區（以下簡(jiǎn)稱(chēng)蘭州高新區）目前共轄有五大園區，是我國首批國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區，也是蘭州城市經(jīng)濟發(fā)展的重要推動(dòng)力量。
這些年來(lái)，蘭州高新區一直在為蘭州的經(jīng)濟發(fā)展“打頭陣”，蓄能開(kāi)拓，屢創(chuàng )佳績(jì)。數據顯示，目前蘭州的高新技術(shù)企業(yè)共有600多家，其中一半以上都在蘭州高新區；2020年，蘭州高新區的GDP達到了292億元，占全市GDP總量比值也超過(guò)了10%。
早早發(fā)展成熟的蘭州高新區雁灘園區，聚集了隴星集團、中糧可口可樂(lè )、耐馳泵業(yè)、甘肅電信、中富容器、甘肅紫光等高新技術(shù)企業(yè)，是蘭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“中堅力量”，這里不僅企業(yè)眾多、配套設施齊全、生活方便，還是蘭州總部經(jīng)濟發(fā)展的核心區域。
（隴星總部園區實(shí)景圖）
總部經(jīng)濟是城市現代化進(jìn)程的強大引擎，也是城市格局重塑的動(dòng)力源，可以為區域經(jīng)濟發(fā)展帶來(lái)稅收供應、產(chǎn)業(yè)聚集、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、消費帶動(dòng)、就業(yè)乘數、資本放大等諸多外溢效應。如今誰(shuí)能搶占蘭州高新區總部經(jīng)濟發(fā)展的價(jià)值高地，誰(shuí)就能成為總部經(jīng)濟核心，迸發(fā)出價(jià)值。
顯然，隴星總部經(jīng)濟示范園區（以下簡(jiǎn)稱(chēng)隴星總部園區）已站在“高地”之上。
隴星總部園區，搶占高新價(jià)值高地
隴星總部園區是蘭州總部經(jīng)濟園區的先行者，不僅是蘭州市“出城入園”重點(diǎn)項目，也是蘭州市第一個(gè)開(kāi)工建設的純總部經(jīng)濟園區，曾先后榮獲“城關(guān)區隴星總部經(jīng)濟示范園區”、“蘭州國家高新區總部經(jīng)濟示范園區”等美譽(yù)。
從區位上來(lái)看，隴星總部園區位于蘭州高新區雁東商圈核心位置，四周企業(yè)密集、商圈環(huán)繞，商業(yè)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，再加上周邊的城市主干道、軌道交通、高速路等形成的多維立體交通體系，這里也能夠快速通達全城。
（隴星總部園區鳥(niǎo)瞰圖）
此外，隴星總部園區也有超高的設計、建設水準和配套功能。園區甲級寫(xiě)字樓配備中央空調和新風(fēng)系統，外立面采用了高檔天然石材，配備了中空隔熱斷橋窗戶(hù)和幕墻，同時(shí)以5000㎡/部的標準裝配電梯，公共部分精裝修……不管是環(huán)境還是服務(wù)都首屈一指。
計劃投資總額30億元，總建筑面積38萬(wàn)㎡的隴星總部園區占據了地段優(yōu)勢，也有明顯的項目亮點(diǎn)，不過(guò)其最具特色的優(yōu)勢，還要數其整體的布局和定位。
不同于常見(jiàn)的城市綜合體和商業(yè)樓盤(pán)，隴星總部園區不僅擁有5A甲級寫(xiě)字樓、企業(yè)獨棟辦公樓，還有精品公寓式酒店、高端商務(wù)公寓、精品商業(yè)街、下沉式文化廣場(chǎng)等諸多業(yè)態(tài)，聚集了企業(yè)、技術(shù)、人才、資本等諸多紅利。
值得一提的是，隴星總部園區還是蘭州“政企合作”的代表項目。在“政府主導、企業(yè)運營(yíng)”的模式下，該園區將形成產(chǎn)業(yè)互補、項目互動(dòng)、資金互通的強大聚合效應，為入駐企業(yè)帶來(lái)廣闊的發(fā)展空間，開(kāi)啟中國西部“總部聯(lián)合運營(yíng)”的新商務(wù)時(shí)代。
（隴星總部園區實(shí)景圖）
基于以上種種優(yōu)勢，近些年入駐隴星總部園區的企業(yè)數量也一再攀升。2021年，隴星總部園區已入駐企業(yè)365家，涉及諸多行業(yè)。其中不僅有西部地區規模最大的人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園——蘭州人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、中國電建、中建五局、中國十七冶等世界500強企業(yè)；還有甘肅六建集團、甘肅省城鄉投資集團、農夫山泉寧波方太、?？低暤葒鴥壬鲜泄疽约笆却笮推髽I(yè)和諸多銀行。
占據多方優(yōu)勢的隴星總部園區，如今已經(jīng)成為了高新技術(shù)企業(yè)爭先入駐的核心園區，而這也催生了其自身的價(jià)值。隨著(zhù)隴星總部園區建設的迅速推進(jìn)，這里全新的業(yè)態(tài)即將展現，更加優(yōu)質(zhì)的“價(jià)值空間”已經(jīng)成型。
需求催生機遇，呈現全新價(jià)值空間
面向“十四五”，蘭州高新區已經(jīng)確定了以下目標：GDP年均增長(cháng)超過(guò)7%，總量突破410億元，市場(chǎng)主體達到3萬(wàn)家，高新技術(shù)企業(yè)達到650家，規模以上工業(yè)企業(yè)超80家，生物醫藥首位產(chǎn)業(yè)集聚度達到30%以上，核心區人口數量達到50萬(wàn)人。
蘭州高新區還會(huì )持續高質(zhì)量發(fā)展，在如此明確的目標下，蘭州高新區需要“產(chǎn)業(yè)品質(zhì)躍升、人才資源集聚”，其需求也很明顯，即“空間”。說(shuō)白了就是辦公空間、居住空間、創(chuàng )業(yè)空間、孵化空間等等。毋庸置疑，隴星總部園區還將迎來(lái)新機遇。
目前，隴星總部園區已建成隴星大廈、A座寫(xiě)字樓、B座企業(yè)獨棟辦公樓以及E座、F座寫(xiě)字樓。2021年，高29層的C座高端商務(wù)公寓樓已經(jīng)建成，與此同時(shí)，高121.8米、30層的超高層地標性建筑——D座也即將開(kāi)建，完工后將為園區帶來(lái)超高層國際標準寫(xiě)字樓。
當然，隨著(zhù)蘭州高新區雁灘園區的布局不斷成熟、人口不斷增多，小微企業(yè)也將變成其產(chǎn)業(yè)布局中的重要部分，再加上居住人口和就業(yè)人才規模增長(cháng)、蘭州城市影響力提升下旅游人口的增長(cháng)，雁灘園區對酒店、創(chuàng )業(yè)、娛樂(lè )、商務(wù)休閑的需求也會(huì )明顯。
需求即機遇，隴星總部園區多元化的空間價(jià)值，將在未來(lái)迸發(fā)出巨大能量，當下最具吸引力的就是公寓。
隴星總部園區高端商務(wù)公寓于2021年9月建成，恰逢蘭州高新區“十四五”攻堅期的全新目標出爐，這里勢必會(huì )滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)躍升、人才匯集、科創(chuàng )孵化、休閑娛樂(lè )等多方位需求，進(jìn)一步成為雁灘園區無(wú)可比擬的價(jià)值高地。
隴星高端商務(wù)公寓樓總建筑面積3.4萬(wàn)㎡，集辦公與居住功能為一體，宜商、宜住、宜投資。項目采用高檔石材與玻璃幕墻打造外立面，擁有高品質(zhì)甲級寫(xiě)字樓同標準的外觀(guān)形象。另外，公寓6部電梯、2.4米寬公共走廊、3.3米標準層高的設計，也凸顯了其空間朗闊、舒適的感覺(jué)，是都市白領(lǐng)、企業(yè)高管、高端人才的優(yōu)質(zhì)選擇。
當然，隴星公寓不僅恰逢機遇、產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)，還占據了“頂配”的資源。
隴星公寓享受隴星總部園區成熟配套，樓下中國銀行、中國工商銀行、浦發(fā)銀行、甘肅銀行等銀行林立，方便創(chuàng )業(yè)者及公司辦理匯款及發(fā)放工資，保障了辦公的便利性；同時(shí)，園區地下大型停車(chē)庫，還能較大程度滿(mǎn)足停車(chē)需求，在此居住、上班、訪(fǎng)客都非常方便。
另外，隴星公寓還能享受園區8000㎡餐飲中心、3000㎡體檢中心、3000㎡健身中心、8000㎡園林式庭院景觀(guān)帶來(lái)的良好的就餐、醫療、運動(dòng)健康和休閑觀(guān)景體驗，以及600多人大型會(huì )議中心帶來(lái)的優(yōu)質(zhì)辦公配套，足以滿(mǎn)足居住、辦公乃至消費等不同群體的多元化需求。
值得一提的是，隴星總部園區內還有精品商業(yè)街、咖啡廳、書(shū)吧、精品店等配套，有關(guān)生活、休閑、娛樂(lè )、會(huì )客的優(yōu)質(zhì)配套一應俱全。隴星公寓盡享的優(yōu)質(zhì)資源，在蘭州眾多公寓項目中幾無(wú)比擬者，在此居住可以享受高品質(zhì)生活，在此辦公也可以盡享超乎想象的便捷體驗。
過(guò)去的30年里，蘭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)轉型，帶動(dòng)了蘭州城市經(jīng)濟發(fā)展；現在乃至未來(lái)，蘭州高新區仍是蘭州產(chǎn)業(yè)“迭新”的“排頭兵”，也催生出了價(jià)值高企的多功能空間。
目前隴星高端商務(wù)公寓59-120㎡戶(hù)型正在火熱認購中，蘭州高新區價(jià)值高地，就在此間，作為蘭州總部經(jīng)濟發(fā)展的“樣本”，隴星總部園區紅利盡顯，隴星高端商務(wù)公寓也將坐攬更大的價(jià)值。
